買房網簽的時候要注意什么

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買房網簽的時候要注意什么 海南萬寧興隆鎮房地產，興隆鎮買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在興隆鎮買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、注意開發商是否具有商品房預售許可證

在準備網簽的時候需要仔細注意開發商是否具有商品房預售許可證，而要想取得預售許可證開發商還必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在萬寧興隆鎮買房時能辦理海南房產證，這是十分重要的一點。

2、注意房屋買賣合同文本

在準備網簽時要注意房屋買賣合同的文本是與海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細去研究合同，殊不知，合同上的內容是醉容易出差錯的地方，有很多開發商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節，這都是曾經出現過的問題。

4、注意房屋面積以及面積差異處理方式

如果萬寧興隆鎮買房者選擇的是按照套房內部的建筑面積為參考依據來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產生爭議，便于以后處理由面積誤差帶來的摩擦。

5、注意確認海南房地產商的確切交房日期

我們都知道，有的海南房產商在后期資金不足時會延期交房，個別開發商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現了這種情況，那么開發商就會跟你玩文字游戲。

因此，在網簽時要反復確認這個日期是否明確，醉好準確到某年某月某日，讓開發商無力辯駁，同時還要明確如果開發商實在是因為自身原因交不了房應當承擔的責任。

萬寧興隆鎮購房網簽是指萬寧興隆鎮購房者和開發商簽訂商品房買賣合同后，要到網上簽約系統進行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。房屋網簽的形式是網簽萬寧興隆鎮購房合同。過去都是房管局印刷好的合同文本，簽訂萬寧興隆鎮購房合同后拿合同文本到海南房產局登記備案。從簽訂合同到備案有滯后性。

現在先在網上提交萬寧興隆鎮購房合同，海南房產局網上系統同步登記你的萬寧興隆鎮購房信息。打印出合同后你再簽字。對萬寧興隆鎮購房者更有保障。

興隆鎮買房優勢：興隆是一座坐落在海南萬寧的一座城鎮，有著：長壽之鄉，溫泉之鄉，咖啡之鄉，檳榔之鄉，華僑之鄉等，諸多美譽。，興隆鎮房產網

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