【海南萬寧神州半島房產】怎么辦理神州半島房產過戶手續

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怎么辦理神州半島房產過戶手續 海南神州半島購房，能用有限的錢，在神州半島買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，神州半島買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、簽神州半島二手房買賣合同。

神州半島購房者在選好房之后就可以和賣家簽訂神州半島二手房買賣合同了，在神州半島二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之后，就可以簽署合同了。

2、到房管部分辦理過戶手續。

然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續，辦理過戶手續之前需要約定一個具體的時間，一般在神州半島二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理神州半島二手房過戶手續之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增紙稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產權變更登記手續。

3、領證交房。

房屋過戶手續辦完之后，神州半島購房者就可以等待通知領取萬寧神州半島房產證了，另外就是買賣雙方交接房屋這一流程了。買賣雙方進行房屋交接主要是針對房屋內部的家具電器以及神州半島二手房的物業費等相關費用進行交接。

1、結婚證復印件(核驗原件)，夫妻雙方共有房屋的協議;房屋權證;屋權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;房改房提供原神州半島購房契約復印件(核對原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)。

2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。另外，辦理夫妻更名手續只需提供萬寧神州半島房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻萬寧神州半島房子過戶手續之婚姻關系存續期間的萬寧神州半島房子過戶。

3、夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前萬寧神州半島房產歸另一方，還是約定雙方面婚內萬寧神州半島房產歸一方的，都屬于萬寧神州半島房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理萬寧神州半島房產過戶手續。

4、應注意的是，在現實生活中，對于婚內的取得的萬寧神州半島房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的萬寧神州半島房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向萬寧神州半島房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。

5、因此夫妻之間的萬寧神州半島房子過戶手續同日常的萬寧神州半島房子過戶手續并無任何不同，只是夫妻之間萬寧神州半島房產更名的手續較為簡單一些。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島海灣里有一處三角形陸連小島，面積約300平方米，小島由大石疊成，漲潮時漂在距岸百米的海中，潮退后又與陸地連為一體。島上的巖石千姿百態，其中“公雞石”醉有名氣，昂頭伸向大海，好似雄雞報曉。周圍還有烏龜石、觀魚石、釣魚石等象形石。，海南萬寧神州半島房產信息網。

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