海南購房的商業貸款條件是什么？

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購房的商業貸款條件是什么？ 興隆鎮房價，興隆鎮因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款。

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規定的其他條件。

1、準備好相關資料

在貸款前，申請人一定要準備好自己的相關資料，要保證資料完整且真實。通常銀行對于商業貸款的審批會很嚴格，如果申請人提供的資料不完整或是存在資料造假的嫌疑，銀行會直接拒貸。

2、貸款年限要合理

如果借款人的條件滿足醉長的貸款年限30年，可以根據自己的還款能力隨意選擇年限。如還款能力一般的用戶，選擇較長的貸款年限可以減輕還款的壓力。

3、還款方式是否合理

商業貸款分為等額本金和等額本息兩種，一般等額本金需要還的利息較少，但是前期月供比較多，還款壓力大，適合經濟條件好的借款人。等額本息需要支付的利息較多，但是每月還款額是固定的，壓力比較小，適合每月收入穩定的借款人。

4、信譽良好

眾所周知，不良的信用狀況會影響貸款申請。一般來說，如果個小額貸款公司貸款額度人信用記錄中連續三次累積了六個以上的逾期記錄，貸款申請在很大程度上會被拒絕。

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態。

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式。

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續。

7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

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