【海南神州半島房產】海南房子公攤怎么收費

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海南房子公攤怎么收費 海南萬寧神州半島樓盤，神州半島城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南神州半島買房。

公攤面積的收費就是需要用套內建筑面積再乘以萬寧神州半島房子的公攤系數，具體計算結果就要看公攤系數了，如果系數越高，那么公攤費用也就越高。這樣你的得房率相對來說就比較低，購買的話就不太劃算。

萬寧神州半島買房公攤面積的收費和套內面積收費是一樣的，有人認為在購萬寧神州半島買萬寧神州半島房子的時候，開發商是根據建筑面積來計算的，其實我們實際上能夠使用的面積，并沒有購買時候那么多的，必須扣除一定的公攤面積的，公攤面積是由兩部分組成的，第一個就是套內建筑的面積，還有一個就是公攤的面積，兩部分加起來之后，就是醉終一起計算成房屋面積，而影響公攤面積的因素有很多，比如不同的戶型，它的公攤面積也是不同的，一般是萬寧神州半島房子越大公攤面積越少。

1、決定公攤面積的因素由很多個，即使是在同一棟樓內，由于戶型的不同，公攤面積也是不同的，如一梯一戶、一梯兩戶、及一梯三戶。此外，典式樓和板式樓市也存在著不同。

2、對于公攤面積有著這樣的說法，萬寧神州半島房子的面積如果越大，那么公攤面積就越大；相反，萬寧神州半島房子越小的話，公攤面積就越小。

3、如今，很多高樓中都建有樓梯和電梯，這與只有樓梯的樓房存在不一樣的公攤面積。也就是說，公共設施及走廊越多的話，那么公攤面積就越大。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，公共設施、走廊越多、面積越大公攤就越大。

4、在不同的建筑中，若是建筑內的樓梯越高，那么公攤面積也就會越大。一般來說板式得房率高，疊式次之，點式則較低。

萬寧神州半島買房優勢：海南房地產，神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上。《萬州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學案山的劉知州改為龍標嶺”。

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