海南萬寧二手房|萬寧市房產(chǎn)稅可以退稅嗎

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萬寧市房產(chǎn)稅可以退稅嗎 海南萬寧市樓盤，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

可以，但是需要滿足一定的條件才行，以上海為例：上海市居民在海南購房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的萬寧房產(chǎn)稅，退還；上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的萬寧房產(chǎn)稅退還；對(duì)于非滬籍人士，住房是需要交納萬寧房產(chǎn)稅的，但只要在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定萬寧房產(chǎn)稅是可以退還的。

另外，對(duì)交易雙方已簽訂期房、現(xiàn)房買賣合同，交易完成并已辦理了產(chǎn)權(quán)證的退房，征收機(jī)關(guān)對(duì)其已繳萬寧房產(chǎn)稅則不予退稅。但法院判定的房屋交易行為不成立或無效合同而引起的退房，已繳萬寧房產(chǎn)稅則予以退稅。

1、申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。

3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

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