海南未婚買房貸款需要擔保人嗎

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未婚貸款石梅灣買房，是否需要擔保人，要看貸款人的經濟能力。

比如說銀行流水較好，征信好，有較強的還款能力，這種情況是不需要擔保人的。

可如果未婚石梅灣買房的借貸人還款能力沒有達到銀行的要求，這時候銀行可能會要求貸款人找人作擔保。

因此，只要貸款人的經濟實力夠好，不需要擔保人，在單身的情況下也是可以申請房貸的。

1、婚前財產公證或事先協議很有效。婚前情侶石梅灣買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同石梅灣買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭腦，明天會發生什么事誰也無法預料，萬一后婚沒結成怎么辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。

在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日后的萬寧石梅灣房產糾紛。

2、貸款石梅灣買房后還貸款事項好簽協議。現在銀行在為個人辦理石梅灣購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款石梅灣買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況下是不允許辦理貸款的。

在實際操作過程中若貸款石梅灣買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

3、萬寧石梅灣房產證上寫誰的名字需謹慎。在石梅灣買房時無論是購買海南新房還是萬寧石梅灣二手房，萬寧石梅灣房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好萬寧石梅灣房產份額配比。

因為當萬寧石梅灣房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權后雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。

4、對出資方的錢款劃分清楚很重要。年青人石梅灣買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下石梅灣買房時如已在萬寧石梅灣房產證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協議。

因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款石梅灣買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，好，跟父母或者親友打個借條，以免不能結婚分手時反目成仇。

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