萬寧市2021買房要注意什么

咨詢熱線：18089828470

2021買房要注意什么 海南購房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

一、檢查樓盤五證

看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發生。

二、不要看房屋價格來區分地段的優劣

地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住萬寧市買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

三、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

現在城市各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與萬寧市買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了萬寧房價。所以萬寧市買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

四、謹慎認識贈送的所謂附加紙

現在很多人萬寧市買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售;為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

五、小心房屋面積誤差

房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能萬寧市購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對紙小于3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對紙大于3%，則萬寧市購房者有權要求退房。

六、仔細閱讀合同

簽訂萬寧市購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，萬寧市購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。

現在萬寧市買房不是永久產權，但海南房產還在的話，萬寧市房子就一直屬于業主的私人財產。但海南房產的土地使用權是有限制的，住宅用地為七十年，商業用地為四十年，綜合用地為五十年，一旦到期，業主沒有申請續期，則由國家統一收回。

萬寧樓盤推薦

1、南洋印象： 均價11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，周邊娛樂有雅典茶園 (1.2公里)綠海商務會所 (837米)星光動漫城 (695米)步步高網吧 (1.2公里)。

2、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號，醫院配套有神州半島衛生所 (800米)萬寧市人民醫院 (20公里)東澳衛生院 (5公里)興隆紅十字醫院 (8公里)；

3、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），醫院配套有中醫院；

4、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于首創芭蕾雨逸景，開發商是海南奧特萊斯房地產開發有限公司。

5、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，生活配套有艾美酒店(500米)中國電信(石梅電信代辦點)(900米)南燕漁市(2公里)神州輕軌站(4公里)興隆農貿市場(5公里)易捷便利店(石梅灣互通)(400米)。

6、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），周邊商場有美膚寶(僑鄉路)(1.35公里)奧特萊斯(3.95公里)美的(1.35公里)。

7、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側。

8、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，物業費3.2平元/平米/月。

9、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，物業費免物業費元/平米/月。

10、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮富南街北側，醫院配套有健美牙科 (500米)東澳鎮衛生院 (400米)鳳華園社區衛生站 (800米)萬寧市人民醫院 (18公里)；

小編分析：擁有一套萬寧的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi萬寧是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

咨詢電話：18O89828470

萬寧市2021買房要注意什么此文由臻房小孫編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/156309.html