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買二手房需注意的問題：如何審核購房資質？ 海南萬寧興隆鎮房價，在興隆鎮購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的興隆鎮房價以及該小區興隆鎮房價走勢。。
興隆鎮二手房交易市場火熱不減，相關的交易糾紛日趨增多，究其原因，多因為交易中忽視一些細節，可能是經驗不足，也可能是輕心大意。要避免這些不必要的訴爭，保證房屋交易順利進行，交易雙方都要謹慎再謹慎。往往擺在面前的第一個問題就是夠不夠資格萬寧興隆鎮買房？萬寧興隆鎮購房資質審核是很重要的一項。
鑒于較多地方出臺了“XG政策”，其中重點是對萬寧興隆鎮買房人的萬寧興隆鎮購房資格進行了適當的限制規定，并要求在辦理網簽前必須進行萬寧興隆鎮買房人的萬寧興隆鎮購房資質審核。因而，了解本地區的“XG政策”，對萬寧興隆鎮買房人要具備怎樣的身份條件做到心中有數，便可以在簽訂合同前避免一些不必要的交易洽談。
興隆鎮二手房萬寧興隆鎮購房資格審核都有哪些？
1網上預簽
萬寧興隆鎮購房人在認真閱讀相關XG政策后進行網上預簽《存量房買賣合同》，可先在市萬寧興隆鎮房地產市場信息網“興隆鎮二手房個人網上合同登記備案”欄目中輸入合同文本來預簽，也可以在海南房產管理部門窗口來網上預簽。
2資料核查
萬寧興隆鎮購房人持規定的資料原件（萬寧興隆鎮購房人及家庭成員身份證或其他有效身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《萬寧興隆鎮購房家庭住房情況申報表》的原件和復印件、非本市戶籍居民家庭還應提交在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明（自萬寧興隆鎮購房之日起算的前2年內）、境外個人萬寧興隆鎮購房提交護照港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料）向窗口接受萬寧興隆鎮購房資格核查,領取《受理二手住房萬寧興隆鎮購房資格核查回執單》。
3網上查詢結果
可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、萬寧興隆鎮購房人姓名和身份證件號碼查詢萬寧興隆鎮購房資格核查結果。
核查48小時后到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，還要打印《承諾書》。符合條件后才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完成交易手續。
萬寧興隆鎮購房資格查詢是否收費
有部分開發商及代理商在賣房時，要收取50元甚至更多的“查詢費”。但是這些機構不得以任何形式，向萬寧興隆鎮購房人收取萬寧興隆鎮購房資格核查費用。如銀行因貸款需要而要查詢個人海南房產情況，應按照各銀行與房管局的協議執行，與個人無關。
萬寧興隆鎮購房人在萬寧興隆鎮購房前先結合自身情況對照政策，確定自己是否具有萬寧興隆鎮購房資格，避免產生不必要的損失。
在簽訂萬寧興隆鎮購房合同前，應如實申報住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在醉終簽訂商品房買賣合同時，應并提交相關資料，依據《合同法》的規定，將有關事項約定清楚，以維護自身的合法權益。
下面以北京為例，做簡要介紹
1、根據萬寧興隆鎮購房人的戶籍不同，分別對其規定了萬寧興隆鎮購房條件：
（1）京籍家庭：已婚無房的，可購兩套；單身無房的，可購一套；若在萬寧興隆鎮萬寧興隆鎮購房，還需滿足以下條件之一：
京籍無房；
已有一套住房、落戶萬寧興隆鎮3年（含）以上；
已有一套住房、近3年在萬寧興隆鎮區連續繳納社保或個稅。
（2）非京籍：在京無房且連續五年在京繳納社?；蛘邆€稅，可購一套；若在萬寧興隆鎮萬寧興隆鎮購房，還須符合近3年在萬寧興隆鎮連續繳納社?；騻€稅。
（3）港澳臺僑家庭：在京無房且在境內工作、學習和居留的，可購一套。
（4）外籍家庭持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房。
據此，賣房人首先可以通過查驗上述所需證明材料的方式進行初步審核。
2、住建部門規定萬寧興隆鎮購房資格核驗的流程為：
申請人向經紀機構或存量房網簽服務窗口提出萬寧興隆鎮購房資格申請
服務窗口收取材料進行資格初審
住建部門會同相關單位對萬寧興隆鎮購房家庭資格進行聯網審核
區不動產登記部門在辦理房屋轉移登記時進行醉終審核
實踐中，經過上述初審階段審查，住建部門會給出審核通過與否的結果，這個結果在北京市住建委的網站上即可查詢。據此，賣房人在在交易中，可通過官方查詢的審核結果來進一步確認萬寧興隆鎮購房人是否具備萬寧興隆鎮購房資質。
萬寧興隆鎮買房優勢：萬寧興隆鎮房產信息網，在海南，有一個地方，曾經見證過周恩來、鄧小平、江澤民、胡錦濤、朱镕基等黨和國家領導人的到訪，同時也承載著歸國華僑艱辛的創業史，萬余名華僑漂洋過海、回到祖國，在興隆開啟新的生活。終于，在這片太陽河哺育的城鎮里，萬里歸鄉的人們安家落戶，也帶來了純正的南洋美食。
買房TEL：⒈80982847
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