貸款房子房產證什么時候下來

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貸款房子房產證什么時候下來 興隆鎮買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南興隆鎮都是醉好的買房選擇。

海南房產證的取得時間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，海南房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，售房者應該承擔相關的違約責任。

貸款海南買房會多辦一個他項權證放在銀行，銀行會在海南房產證下發后到房地局辦理抵押登記，然后在海南房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋上抵押登記章之后就會將海南房產證原件發還給借款人。

1、海南房產交易完成之后辦理海南房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由海南房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理海南房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得海南房產證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取海南房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對海南房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

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