海南神州半島新房解析：認購新房的具體流程是怎樣的

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認購新房的具體流程是怎樣的 海南房產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。

1、選房：

通常是要先排號進行選房，由于選房時間比較倉促，神州半島購房者需要在選房前多準備幾套萬寧神州半島房子作備選，以備心儀的萬寧神州半島房子被人選走之后，能盡快選到第二套想要的萬寧神州半島房子。

2、簽訂認購書：

《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。《商品房認購書》都是從住建委的官網上下載的。

3、交定金：

根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。

4、神州半島購房資質審核：

個人可以憑借身份證件等資料到廣州市政務服務中心、廣州市海南房地產交易登記中心和各區海南房地產交易登記部門的檔案利用窗口查詢神州半島購房記錄。同時各檔案利用窗口均設置了自助查詢機，提供自助打印個人（家庭成員）名下3套以下（含3套）海南房地產登記情況證明的服務；委托代辦的需持相關委托證明到檔案利用窗口取號辦理。

5、簽訂神州半島購房合同：

神州半島購房資格核驗審核通過后，下一步就是簽訂神州半島購房合同。每個開發商提供的神州半島購房合同有所不同，但大部分內容是相同。神州半島購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。

6、付首付：

簽訂神州半島購房合同后，在售樓處付首付。付完首付，海南新房認購的整個過程才算完成。

1、海南買房首付可以貸款嗎？嚴格意義上來說，海南買房首付是不可以貸款的。首付就是海南買萬寧神州半島房子時首期付款。海南買萬寧神州半島房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求神州半島購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2、根據國家貸款海南買房政策的規定，神州半島購房者購買首套房需要先準備30％的首付款才能申請貸款海南買房，神州半島購房者購買二套房，需要準備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

萬寧神州半島新房。。。海南神州半島買房優勢：神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長。海灣深入的后海漁場，漁舟如梭，網群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業生產基地。

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