二手房評估流程是什么

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二手房評估流程是什么 萬寧房產信息網，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、買方向銀行按揭貸款購買萬寧二手房，然后受委托海南房產評估人員到現場實地勘察海南房產的具體情況。

2、評估人員撰寫估價報告確定估價結果無誤。

3、估價結果交付到銀行和買賣方確認后，付清評估費即可辦理下一步繳稅操作。

1、萬寧房價明顯過低時：買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向萬寧房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報。如果萬寧房地產管理部門認為該價格明顯低于萬寧房地產價紙，交易雙方又不愿意調整萬寧房價，就會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的海南房產進行萬寧二手房評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

2、買賣雙方認為有必要時：交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行萬寧二手房評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的萬寧二手房的價格沒有概念，會自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行萬寧二手房評估。

3、辦理海南房產保險時：辦理萬寧房地產保險是需萬寧二手房評估來評估萬寧房價，確定保險價紙和保險事故發生或損失程度評估。

4、申請抵押貸款：在海南房產交易過程中，有的海南購房者為了少付首付款而多報萬寧二手房交易價格，高于實際價紙的價格對貸款銀行來說有很大風險。所以銀行會為了確定抵押物的擔保價紙需要對抵押人的海南房產進行萬寧二手房評估。

5、發生萬寧房地產糾紛時：萬寧二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議萬寧房地產進行萬寧二手房評估。

海南萬寧樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。，海南萬寧房產信息網。

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