【興隆鎮(zhèn)房價(jià)技巧】房貸提前還款要交違約金嗎

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房貸提前還款要交違約金。如果借貸人的房貸還款年限沒有滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，那么是需要支付違約金的，一般是按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2%-5%計(jì)算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬-2.5萬的違約金。

或者是收取若干個(gè)月的利息，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月;還貸滿兩年以上的不罰息。

但如果在還款一年以后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，則不需要支付違約金。

由于銀行間有政策差異，以上關(guān)于提前還貸時(shí)間、還貸額、違約金情況，在貸款合同簽訂前就要向銀行問清，并將相關(guān)問題落實(shí)到合同中。

第一種，全部提前還請(qǐng)，將所有的貸款一次還清，無疑是醉好的，這樣可以少交很多利息，但是對(duì)于已交的利息則不退還。

第二種，部分提前還貸，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

第三種，部分提前還貸，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

第四種，部分提前還貸，剩余的貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節(jié)省很多的利息。

在這里要特別提醒一下，只要覺得自己在五年內(nèi)可以提前還貸的，醉好可以采取等額本金法，因?yàn)榈阮~本息法在前期支付的利息太大，相對(duì)不劃算。

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