萬寧二手房買賣的稅費有哪些

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萬寧二手房買賣的稅費有哪些 海南萬寧房地產，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、契稅：

普通住宅的面積在90平米以下的話，按1%進行繳納，普通住宅的面積在90-140平米的契稅按1.5%進行繳納。140平米以上或是非普宅按3%繳納。

2、個人所得稅：

普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

3、交易手續費：

按3元/平方米×建筑面積。

4、土地稅：

普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0、5%，3年至5年：房屋成交總額×0、25%，5年或5年以上：免征。

5、合同印花稅：

房屋成交總額×0、05%。

6、營業稅：

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購萬寧市買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

1、買賣雙方達成成交意向，并就合同條款協商一致。

2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權證和身份證件等到網簽服務窗口申請網上簽約。

3、窗口工作人員將信息表有關信息錄入網上簽約系統，打印合同第一部分內容(1-4條)，交買賣雙方核對確認。

4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算自信自行劃轉聲明》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。

5、買賣雙方根據約定填寫買賣合同第二部分相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效。

6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關材料到地稅部門辦理納稅手續；補交土地出讓金或土地收益等價款；并按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。

7、權屬登記部門審核合格后，發放房屋所有權證。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧神州半島現在已經全部開發成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發現那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，萬寧房地產。

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