【海南買房攻略】車位40年產權到期后怎么處理

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車位40年產權到期后怎么處理 萬寧市房產，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

可以自動續期，車位產權與海南房子產權一樣，在產權年限到期之后，可以自動續期。根據國家現在的規定，海南房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后都是可以自動續約，車位也不例外。

1、計入公攤面積的地下停車位：

通常大家都是根據車位所在的位置來區分車位的，而地下停車位的話，其實也是要具體進行劃分的，地下停車位又分為計入公攤面積的地下車和不計入公攤面積的地下車位。大家都知道我們購買的海南房子是有包含公攤面積部分的，如果是計入公攤面積的地下車位，那么車位產權屬于全體業主所有，但海南購房者要使用這部分面積的車位的話，可以采用租賃的方式使用。

2、未計入公攤面積的地下停車位：

地下停車位的另一種情況就是沒有計入公攤面積，那么沒有計入公攤面積的話，這部分面積就是屬于開發商自己的，開發商可以出售、出租車位，但只能給本小區的業主使用，很多小區的人口密度比較高的話，就會出現停車位不夠的情況，海南購房者如果要購買這類車位的話，要在海南購房合同中體現，進行說明，即該部分不計入公攤，此時，產權才能歸開發商所有。

3、地面停車位：

跟地下停車位相對應的就是地面停車位了，很多小區的地面停車位都是開放使用的，按照規定，如果是敞開式地上車位，那么產權屬于全體業主，歸業主共同且免費使用。但海南購房者要注意的是，這類地面停車位有時候會被開發商用來做活動贈與海南購房者，海南購房者如果因為車位萬寧市買房的話，要注意區分車位的產權性質。

4、人防車位：

人防車位是一種比較特殊的車位類型，人防車位的產權具有模糊性，所以很多朋友都不是很理解人防車位的含義，關于人防車位，現在各地執行普遍有兩種標準，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧房產。

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