神州半島期房貸款如何辦理抵押

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期房貸款如何辦理抵押 神州半島樓盤，在神州半島購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的神州半島房價以及該小區神州半島房價走勢。。

1、貸款人應該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準備相關的資料。

2、借款人可以向銀行提交相關材料并提出貸款申請，銀行會根據貸款申請進行審核。

3、銀行審批通過后，借款人憑借海南購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂海南購房借款合同。

4、銀行審核通過后發放貸款，萬寧神州半島房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回萬寧神州半島房產證。

1、一次性付款

是過去醉為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。好處在于一次性付款一般都能從銷售商處得到海南房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格醉低。缺點在于一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的海南購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，海南購房風險大。

2、分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。好處在于緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。缺點在于分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

3、按揭付款

即海南購房抵押貸款，是海南購房者以所海南購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以后海南購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進神州半島房地產市場活躍的醉有效手段。

神州半島買房優勢：神州半島人口不多，500多戶的人家分散于十多個村落，大的百余戶，小的僅兩三戶。依山傍水，紅磚綠瓦，掩蔭在翠叢之中。早晨或傍晚，橙色的陽光斜射，乳白色的炊煙裊裊，盡顯田園景色的詩情畫意。這里的漁民純樸好客，遇人滿臉笑意，一派祥和盛景。，海南萬寧神州半島新房

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