賣房過戶后再買算首套嗎

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賣房過戶后再買算首套嗎 海南石梅灣購房，石梅灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

算。貸款買過一套房，其貸款已結清并且已經出售的話，再貸款萬寧石梅灣買房就會算成是首套。根據法律規定，房屋在出售過戶時，其房貸未還清的話，是不可以過戶的。如果房屋過戶成功的話，那說明房屋出賣方已結清房貸。

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，萬寧石梅灣買房將首付款支付給賣方；并約定一個石梅灣房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，萬寧石梅灣買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的石梅灣房產證；憑新的石梅灣房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，萬寧石梅灣買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、萬寧石梅灣買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個石梅灣房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，萬寧石梅灣買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

3、買方貸款海南購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個石梅灣房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的石梅灣房產證；銀行憑新的石梅灣房產證，給賣方放款；憑新的石梅灣房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

4、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個石梅灣房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的石梅灣房產證；銀行憑新的石梅灣房產證，給賣方放款；憑新的石梅灣房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

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