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房貸提前還款要預約嗎 海南萬寧興隆鎮購房，海南興隆鎮，風景優美，空氣新鮮，海南興隆鎮有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
房貸提前還款要預約。通常借款人必須先向銀行進行預約，然后在約定的時間內去銀行進行提前還款書面申請;之后等銀行審核通過，同意提前還款，借款人才能進提前還款操作，醉后把錢打進綁定的還款銀行卡里，讓銀行進行扣款。
如果借款人沒有向銀行進行預約，沒有提出提前還款的申請，直接就把錢存進綁定的還款銀行卡里的話，銀行系統是不會多扣的，只會按照當月應還總額來從卡里扣除相應的金額。所以不先預約，不先進行申請，借款人就沒法提前還款。
還有，大家需要注意，銀行對房貸提前還款一般會有一定的要求。如果借款人達不到要求，即使向銀行提出申請，銀行也不會通過審核。而審核不通過，借款人就不能進行提前還款操作。
而具體的要求，各銀行可能會有所差別。有的銀行是對還款時間有限制，有的銀行則是對還款金額有限制。不清楚具體有哪些要求的話，可以去咨詢一下貸款銀行的工作人員。
1、對還款時間、還款額度有限制要求
有些銀行對于提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請提前還貸了，對于提前還貸的金額也有規定，比如必須是1萬的整數倍，有些銀行對于還貸的次數也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。
2、剩余貸款可能無法享受利率優惠
一般在興隆鎮買房的時候，售樓部都會有相應的貸款優惠，而銀行的利率會有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸的話，是按照一開始的利率還是現在的利率呢?正如上文所說的那樣，你選擇縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會變少，而部分銀行會在你申請提前還貸的時候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照醉新的標準來執行了。另外對于貸款人的資質也會進行審核，如果你出現逾期還貸、收入不穩定等情況的話，那么會對于接下來的還貸造成影響。
3、提前還款可能會有違約金
大家應該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%-5%計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那么就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。
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