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房子稅費怎么算? 萬寧神州半島新房，越來越多內地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年海南房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。
4、契稅：(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
1、神州半島買海南房產(chǎn)契稅計算方法：神州半島買海南房產(chǎn)契稅應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。
2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持神州半島房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
4、對商業(yè)用房，海南房產(chǎn)和單價超過9324元/平米的神州半島房子收3%。
5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。
6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生神州半島房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。
神州半島養(yǎng)老樓盤推薦
1、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側國安七星海岸，
2、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側，容積率2.7。
3、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于天賜良園，開發(fā)商是萬寧中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
4、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側，產(chǎn)權年限70年。
5、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），容積率2.0。
6、石梅山莊： 均價24000元/㎡，項目地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號。
7、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海航·橡樹林山居，開發(fā)商是萬寧海航大康樂touzi開發(fā)有限公司。
8、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧陽光熙園，開發(fā)商是海南康鼎旅業(yè)開發(fā)有限公司。
9、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，產(chǎn)權年限70年。
10、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，項目地址：海南東線高速神州半島出口西500米。
神州半島儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi神州半島儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
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