海南按揭房產證抵押給銀行后多久能放款

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按揭房產證抵押給銀行后多久能放款 萬寧石梅灣房子，石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產知識，石梅灣房地產相關專業知識入門并不易。

一般一個月左右放款。因為不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別，而且銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及海南房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押。

4、海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押。

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。

8、抵押海南房產證所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 海南房產證 石梅灣購房合同或發票 個人賬戶醉近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、石梅灣購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押海南房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入石梅灣購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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