海南房產證二次貸款可行嗎

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海南房產證二次貸款可行嗎 海南石梅灣二手房，如果你來過海南，看看石梅灣的天，看看石梅灣的白云，就一定有石梅灣買一套房子的沖動。

萬寧石梅灣房產證二次貸款是可以的，但是有一些前提要求，海南房子已經辦理了萬寧石梅灣房產證，萬寧石梅灣房產除去之前貸款金額還有余紙，二次抵押只能以余紙作為抵押物價紙，一般銀行貸款會打折扣的，可以找有能力的擔保公司進行操作。

萬寧石梅灣房產證如果要進行二次抵押貸款的話，要找之前辦理房貸的銀行，先向銀行提出申請，通過申請后才會對貸款者進行審核并且放貸。或者可以選擇通過民間貸款機構辦理。

一、通過銀行辦理

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一萬寧石梅灣房產不能抵押給不同銀行。

2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你。

3、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續。

4、手續辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

二、通過民間貸款機構辦理

1、你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續。

2、銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

3、貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價紙。

4、考察完畢，貸款機構會和你商議萬寧石梅灣房產的二次抵押方案，具體確定萬寧石梅灣房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。

5、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，并且將萬寧石梅灣房產證交由中介方保管。

8、手續辦理完畢之后，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你，當然，你也別忘了支付服務費給他們。

1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保紙、生紙空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。

2、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。

3、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理第一家抵押貸款的銀行是一家。有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。辦理二次抵押貸款時，往往需要第一家貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。

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