買萬寧二手房要看房齡嗎

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買萬寧二手房要看房齡嗎 萬寧市購房，萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

要看房齡，而且房齡是非常重要的因素。房齡可以反映出海南房子的質量、產權年限、是否可以貸款等多個重要事項。買萬寧市二手房前醉好先問房齡，在不考慮其他因素的情況下萬寧市二手房是越新越好，如果房齡太大了就不要考慮了。

1、環境不好

老海南房子的修建時間都是很久之前了，一般來說，很久之前修建的房屋一般在綠化方面都是達不到很多海南購房者的要求的，另外由于房屋建設得比較密集，樓間距自然會比較小，一旦發生火災的話，消防車根本開不進來的，這樣的小區居住起來是存在一定的危險的。此外長時間的風吹日曬，這類海南房子一般就比較破舊。

2、物業服務不到位

一般來說，就算萬寧市二手房屋再老舊，這些小區里面也是會配備有物業的，并且這些老舊小區的物業費也是很便宜的，但是與之匹配的物業服務和管理相應的就自然比較差了，更有個別的小區是沒有物業公司的，更談不上物業管理了。

3、裝修成本高

很多老海南房子的裝修都是非常差的，并且由于老海南房子的裝修時間過長，所以房屋里面肯定會出現各種問題，所以如果海南購房者購買了這些海南房子之后，海南購房者還得敲掉原來的裝修，再次重新裝修，這樣一來的話，成本就會上漲的。

4、辦理貸款難

萬寧市二手房的房齡太大的話，醉直接的影響就是貸款的縮水，通常來說老海南房子貸款額度較低，或者有的銀行直接就不給放貸。這主要是要根據房屋的評估結果來決定的，之所以房齡老的萬寧市二手房難貸款，很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。

1、 價格相對便宜。在正常情況下，老海南房子的價格會比較海南新房的便宜，因此房屋比較陳舊，甚至會有一些破損。如果是賣方急于出手的話，還可以議價，非常劃算。

2、 免去了裝修的麻煩。老海南房子一般都已經裝修好，拎包入住就可以。而海南新海南房子后期還需要花費一大筆錢裝修，且裝修非常麻煩，費時費力。

3、 交通與生活配套更完善。大多數的老海南房子都是位于核心地段，配套設施會比較齊全，生活更加便捷。

萬寧市買房優勢：萬寧市房產網，萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。

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