海南萬(wàn)寧買房——房貸還款方式是否可以更改

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房貸還款方式是否可以更改 萬(wàn)寧市買房，萬(wàn)寧生活節(jié)奏慢，也沒有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

房貸還款方式是不可以更改的。借貸人在辦理房貸時(shí)，就要選好適合自己的還款方式，一旦選擇后是不能進(jìn)行更改的。因?yàn)槿绻栀J人要更改房貸還款方式是需要重新簽貸款合同的，一般銀行是不會(huì)允許的。

如果實(shí)在是想更改還款方式，一般可以和銀行協(xié)商。銀行會(huì)建議你申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，提前還款有月還款額不變并縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。需要指出的是，有的銀行規(guī)定必須還貸滿一年以上才能申請(qǐng)的，還需要支付部分違約金。

1、等額本息法

(1)等額本息法重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

(2)注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

2、等額本金法

(1)等額本金法的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法頭一個(gè)個(gè)月的還款額比較多，然后逐月減少，越還越少。

(2)注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

海南萬(wàn)寧樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬(wàn)寧市房地產(chǎn)。

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