海南石梅灣房子分析——危房評定達到幾級可以拆除

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危房評定達到幾級可以拆除 石梅灣房產，石梅灣房價不管是漲還是跌，有石梅灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

危房評定達到D級可以拆除，也就是承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，就可以進行拆除了。不過，危房的鑒定需要由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的萬寧石梅灣房地產管理部門或其授權單位審定。

1、申請。

房主向縣政府的相關部門提出申請，并提交書面申請報告。

2、鑒定。

相關部門收到申請后，要對材料等進行審核鑒定，符合條件單的發放鑒定書。

3、實地考察。

危房改造小組的工作人員要對申請人的海南房子進行實地考察，看其是否符合條件。

4、公示批準。

將審查結果進行公示，無異議的話即可做出審批決定，批準其進行危房改造。

“危房鑒定”本意就是指運用專業鑒定技術檢測房屋結構整體的穩定性能，從而根據鑒定結構來判斷出房屋的危險級別，并針對不同級別來推出對應的改善加固方案。危房鑒定一般分為四個危險級別，分別是A、B、C、D四大級別，A級危險程度較輕，可繼續入住;B級有一定危險系數，但影響不大;C級危險系數較高，必須進行加固改造;D級處于嚴重危房，需要進行拆除。

危房鑒定的檢測項目主要包括整體結構構造穩定性，房屋傾斜，房屋不均勻沉降，房屋裂縫，地基基礎穩定性，內在建筑材料的強度(混凝土強度、鋼材強度等)，各參數的檢測一般為現場鑒定，根據參數結果判斷房屋的危險程度。

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

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