買房微信：10898
2⒏⒋70
洋房和別墅有哪些區別 石梅灣房產，石梅灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從石梅灣房產小白變成石梅灣房產專家。
1、地段不同
洋房的地段一般位于郊區和市核心之間的位置，別墅則是完全位于郊區地段。相較于別墅來說，花園洋房的地段更接近市核心，周邊的配套實施和服務都會受到城市核心的影響。而別墅則會更加偏向于田園生活，居住生活會更加安靜、恬淡，受城市核心的影響十分有限。
2、建筑風格不同
洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑風格也一定是以國外的建筑設計風格為主的。花園洋房在小區的整體規劃上都會有一個風格的統一，一般建筑類型為歐式或北美式的建筑風格為主。別墅的建筑風格更加豐富，中式、西式、現代風格的都有，人們在選擇上可以根據自己的喜好來進行購買。
3、樓層不同
洋房是介于別墅和多層之間，業內對于花園洋房的定義為是：容積率不超過1.0的低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復式，一般樓層高度會低于6層。別墅按照建筑類型可以分為：獨立別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型。相對于洋房來說，別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶。
4、容積率不同
洋房的容積率基本不超過1.0;別墅的容積率則會比花園洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周圍的環境十分自然、優美，隱私性也較高。
條件較好的用戶可以選擇買別墅，因為洋房屬于類別墅，但是居住質量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
石梅灣樓盤推薦
1、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），容積率2.5。
2、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），周邊商場有百家惠百貨超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)。
3、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），醫院配套有萬寧市中醫院 (1公里)萬寧市人民醫院 (1公里)萬寧市婦幼保健所愛嬰醫院 (700米)；
4、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號，容積率1.0。
5、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，物業公司是北京金泰恒業國際旅游管理有限公司。
6、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，生活配套有蓮花村農貿市場 (500米)神州高鐵站 (800米)建設銀行ATM (900米)郵政銀行 (2公里)喜來登酒店 (5公里)石梅灣艾美酒店 (5公里)興隆中心市場 (3公里)。
7、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮溫泉大道，醫院配套有興隆和華僑農場醫院 萬寧市人民醫院；
8、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，周邊餐飲有行云流水海鮮舫(900米)艾美酒店(500米)漁人碼頭海鮮美食城(1公里)南燕灣濱海漁家(1.3公里)。
9、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮富南街北側，產權年限70年。
10、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道，醫院配套有萬寧市人民醫院(20公里)興隆華僑農廠醫院(5公里)；
石梅灣養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；石梅灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡石梅灣的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
團購TEL：18089⒏⒉847O
洋房和別墅有哪些區別此文由臻房小金編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/news/152594.html
