全款海南買房萬寧房產證什么時候可以拿到

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全款海南買房萬寧房產證什么時候可以拿到 海南買房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

全款購買萬寧新房，按照規定，期房的話應當在房屋交付后三個月內辦理海南房產證書，如果購買的現房或者海南二手房，應當在合同簽訂后三個月內。

1、開發商無資質：如果開發商因其他原因，損失辦理樓盤產權的權利，比如企業破產或者沒有按照規定取得土地使用權，這些都有可能導致萬寧市購房者不能申請辦理海南房產證。

2、開發商一房二用：所謂一房二用，可能是開發商在建造過程中，因資金短缺，不得不將房屋抵押給材料商或者銀行，如果萬寧市購房者買到這種海南房產，在開發商未還清債務之前，也不能辦理海南房產證。

3、房屋面積存在較大誤差：萬寧市購房面積與實際面積存在誤差是常有的事，但如果超過允許紙，那開發商就必須按照規定退還差額，或者讓萬寧市購房者補繳差額，否則萬寧市購房者不能辦理海南房產證。

4、房屋驗收不通過：在房屋建好后，開發商必須先申請驗收，所有工程項目驗收合格之后，才能阻止萬寧市購房者辦理交房，如果項目驗收不合格，那萬寧市購房者辦理海南房產證的時間也會受影響。

非業主原因，開發商未按約定日期辦理海南房產證怎么辦?業主可通過法律手段維權，開發商應承擔相應的違約責任：

1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。

2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付萬寧市購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

3、開發商未按約定日期辦理海南房產證超過一年的，萬寧市購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。

萬寧樓盤推薦

1、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，綠化率57%。

2、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，樓盤地址：萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)。

3、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，周邊商場有福萬家家居生活館 (8.28公里)南林信和商行 (8.74公里)家家福生活超市印尼店 (9.72公里)新一家超市(南林店) (8.75公里)。

4、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，綠化率35%。

5、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮富南街北側，周邊餐飲有興隆熱帶花園 (8公里)興隆熱帶植物園 (10公里)奧特萊斯折扣商城 (7公里)神州半島度假海灘 (2公里)。

6、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于凱德山泉海，開發商是萬寧凱德touzi有限公司。

7、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，產權年限70年。

8、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，容積率1.7。

9、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里，周邊商場有山根綜合市場600米豐碩超市700米。

10、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，樓盤賣點，面山臨河，海南首家南藥溫泉養生示范基地，養生型產權式酒店，是您touzi、度假、養生的醉佳選擇。。

小編分析：擁有一套萬寧的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi萬寧是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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