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房產證加名字手續(xù)怎么辦 海南房產網，萬寧獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、帶好三證(結婚證、身份證、萬寧市房產證)正本及復印件。
3、去房屋所在地區(qū)的海南房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理萬寧市房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
4、需支付手續(xù)費，包括工本費、地籍圖費、貼花費。
5、新萬寧市房產證可以設定密碼，海南房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
萬寧市房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：全款房加名。
1、帶好三證(結婚證、身份證、萬寧市房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的海南房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理萬寧市房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理萬寧市房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的萬寧市房產證。
4、新萬寧市房產證可以設定密碼，海南房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：按揭房加名。
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理萬寧市房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
第三種情況：沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名。
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在萬寧市房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日為止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的萬寧房子記稅紙就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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