銀行對二套房貸款有什么要求

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銀行對二套房貸款有什么要求 石梅灣新房，石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產知識，石梅灣房地產相關專業知識入門并不易。

1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。

2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協議，款人必須是合同中的萬寧石梅灣購房人，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

3、擁有足夠的資金，不低于購買自住住石梅灣房價紙30%以上的自有資金，萬寧石梅灣二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押。

4、借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

1、注意銀行貸款規定：如果萬寧石梅灣購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，醉好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、萬寧石梅灣二手房利率等。

2、了解樓盤規定：如果是購買萬寧石梅灣新房的話，有些開發商還會對萬寧石梅灣購房者申請貸款有限制，雖然原則上萬寧石梅灣購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購石梅灣買海南房子的，但是很多開發商都有自己合作的貸款銀行，并且對于放款慢的貸款方式也會非常的排斥。從各地樓盤的實際情況來看，公積金貸款這種方式并不是很受開發商的歡迎，建議貸款石梅灣買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款，還有是跟哪家銀行合作的。

3、簽訂萬寧石梅灣購房合同需謹慎：購買二套房的萬寧石梅灣購房者雖然已經有過一次萬寧石梅灣購房經驗了，還是會存在一些細節問題可能會被忽略，簽訂萬寧石梅灣購房合同的環節相信大家都會非常重視吧，其中有一點萬寧石梅灣購房者一定要注意。一般情況下，開發商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，如果在萬寧石梅灣購房合同中又發現空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。

石梅灣優質樓盤推薦

1、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁），物業公司是海口金鹿物業管理有限公司。

2、萬城春天： 均價元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，產權年限70年。

3、永橋尚城： 均價13300元/㎡，項目地址：萬寧市望海大道南側。

4、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，

5、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，周邊商場有東門菜市場 (800米)文化商業廣場 (1公里)萬隆步行街 (2公里)萬家惠超市 (3公里)寶真連鎖超市萬寧店 (1公里)。

6、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側，物業公司是海南21度假連鎖物業管理有限公司。

7、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于歐亞溫泉山莊，開發商是萬寧三合房地產開發有限公司。

8、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，樓盤賣點，有幼兒園以及興隆中學，興隆小學等中小學。公寓還擁有大型泳池、溫泉泡池、休閑熱帶園林，形成多個綠地景觀，為住戶營造一個悠閑、輕松、自然、集購物于一體的旅游度假環境。。

9、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，物業費1.80元/平米/月。

10、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊餐飲有奧萊美食廣場 (500米)蓮花大排檔 (800米)阿弟早餐店 (800米)半島海鮮城 (3公里)湖南人川菜館 (900米)。

石梅灣獨占優越自然資源的環境下，石梅灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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