石梅灣房產過戶需要哪些材料

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房產過戶需要哪些材料 海南萬寧石梅灣新房，石梅灣買房前你對房子了解多少？石梅灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為石梅灣買房到底紙不紙呢？

石梅灣房產過戶所需要提交的材料包括：房屋所有權證書、房屋買賣合同、雙方當事人身份證原件及復印件、房屋所有權登記申請書領取。根據規定，在房屋產權發生變化的時候就需要辦理石梅灣房產過戶手續。

1、萬寧石梅灣二手房買賣過戶手續：

1）買賣雙方達成海南購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂海南購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

2）買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續的事宜。

3）得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是萬寧石梅灣二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4）帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到石梅灣房產證了。

2、繼承房屋過戶：

父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的石梅灣房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。

繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的石梅灣房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理石梅灣房產過戶;之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理石梅灣房產過戶了。

3、贈與石梅灣房產過戶：

贈與石梅灣房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與石梅灣房產是需要依法辦理石梅灣房產過戶的，不然就是無效的。

贈與石梅灣房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。

石梅灣養老樓盤推薦

1、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側，生活配套有興隆風情商業街、奧特萊斯 周邊景觀： 石梅灣旅游度假區、咖啡驛站、綠色騎行驛站 周邊公園： 興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園 。

2、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

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6、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，綠化率35%。

7、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內，

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