買房網簽后怎么查詢

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買房網簽后怎么查詢 海南石梅灣購房，石梅灣是海南發展比較成熟的一個片區，石梅灣擁有稀缺優質自然資源

1、在進入當地海南房產官方網站后，有專門用于查詢萬寧石梅灣購房合同存案信息的入口，一般這個入口都比較明顯。在進入查詢登陸界面后，填寫相關信息，就可以查詢到網簽結果。

2、到當地房管局查詢：帶好萬寧石梅灣購房者身份證等相關資料，到房管局窗口查詢，提供網簽號和身份證一般就可以查到網簽結果。

1、買賣雙方達成購買意向后，由廠商開發企業委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。

3、備案完成后，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，萬寧石梅灣購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同。

1、萬寧石梅灣購房網簽合同一要審查開發商是否具有商品房預售許可證，這樣才意味著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。同時一定要采用石梅灣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

2、另外萬寧石梅灣購房網簽合同要確認面積確認及面積差異處理，還要認準交房日期是否確定，資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，不要被只注明竣工日期，而不注明交付使用日期模糊。

3、另外，在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，如果利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，萬寧石梅灣購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

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