公積金貸款買的海南房子可以賣嗎

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萬寧神州半島房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有海南房產證。二手市場交易都是以海南房產證為主的，只有有了海南房產證才可以進行上市交易。找到合適的對象以后，海南買房一方需要在海南房產過戶完成的當天將的房款一次性全部支付完整，然后辦理過戶手續即可。也就是說，貸款沒還完的萬寧神州半島房子本質上仍處于抵押狀態，是不能進行上市交易的。

總的來說，不管是使用商業貸款購買的萬寧神州半島房子還是公積金貸款的萬寧神州半島房子，都是需要還清欠款的。要賣的房屋目前有未還清的欠款，是無法辦理過戶手續的。

1、海南房價：理性分析你的萬寧神州半島房子的實際價紙。注意不要被“帶籠子”等手法欺騙，降低自己的心理價位。海南房價主要要考慮的因素有：萬寧神州半島房子的位置和生紙潛力、光線、通風、樓層、交通、網絡報價、實際成交價、海南房價上漲情況(注意看海南房價上漲指數，不要被中介的信口開合給忽悠了)等。

2、放盤：盡量找大的中介連鎖店放盤(一般要10～20家店以上的)，因為其管理相對規范。千萬不能放在只有1家或幾家小店的個體海南房產經營戶手里，因為在鐘村只要幾百元就可以開一個個體戶的地產經營部，難有經濟和安全保障，另一個方面，它們的操作手法多以壓低業主的海南房價公開“吃差價為主要利潤來源”。

3、心態：不要表現的急于賣房，否則中介，可以順著你的心理，給你施加壓力，大大降低你的心理海南房價，達成“吃差價”謀取暴利的第一步。

4、觀察：觀察中介人員的反應，從中發現不良苗頭、在收定金前及時中止。

5、簽合同：一定要簽房管局醉新版推介使用的“售房合同”。千萬不能簽定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，這些合同都是為“吃業主的差價”專門設計的!里面有許多不對等的霸王條款，對業主維護自己的權益十分不利。

萬寧神州半島樓盤。。。海南神州半島買房優勢：神州半島外海壯觀，內港小海靈秀。老爺海、龍保港、風豪港、港港相連，神州半島彎彎曲曲10多里的海水與兩岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黃，翠綠的青山，構成一幅美麗的山水畫長卷。水面上疏疏地豎著一根根木樁，木樁下端拴著捕蝦套蟹的網具。夜里，漁民們打開燈光引誘蝦蟹竄入網袋，千萬盞漁火在海面上閃閃爍爍，賽似天上的繁星，此時的神州半島內海恍若仙境。

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