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企業銷售不動產應交納什么稅 海南房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、增紙稅，一般納稅人轉讓2018年4月30日以前購的，按5%征收率計算繳納，5月1日以后購入按11%稅率計算繳納。小規模納稅人按5%征收率計算繳納。
2、城市建設稅、教育費附加和地方教育費，分別按應繳增紙稅額的7%、3%和2%計算繳納。
3、印花稅，購銷金額0.3‰貼花。
4、土地增紙稅，以轉讓海南房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增紙額作為計稅依據，增紙額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增紙額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。
5、企業所得稅，轉計石梅灣房產所得合并入企業利潤一起征稅。
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理石梅灣房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，海南房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地海南房地產行政主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《萬寧石梅灣購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發商詢問，石梅灣房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定石梅灣房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣的海比其他灣區的海更加清澈，沙灘更加純潔細膩，還擁有中國唯一的天然青皮林，數十公里綿延開來，成為絕美海岸的又一道風景線。迎風看海，呼吸著珍貴天然氧吧帶來的清新空氣。在這片美麗的海灣上，就坐落著石梅灣威斯汀度假酒店，酒店還坐擁石梅灣六公里長的純凈海灘。，海南萬寧石梅灣樓盤。
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