神州半島房地產——海南房屋轉租需要房東簽字嗎

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海南房屋轉租需要房東簽字嗎 海南房子，神州半島買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

不需要，只要房東同意轉租即可。轉租的時候簽合同由承租人和次承租人之間簽訂轉租合同即可，合同的責任人是承租人，轉租神州半島房子的時候，房東已同意，或是房東知道轉租事宜但未表示反對的話，同樣視為房東同意，轉租合同有效。

1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得 原出租人和相鄰使用人的同意。

2、房屋轉租合同約定租期的醉后時限不能超過房屋租賃合同約定的醉后租日。

私房轉租當事人應在簽訂房屋轉租合同后的15日內持下列材料向房屋所在地的區縣萬寧神州半島房地產交易中心辦理登記備案，上海國營農場范圍內房屋租賃向市房地資源局在農場系統設置的萬寧神州半島房地產交易登記受理處辦理登記備案：

(1)租賃合同登記備案證明。

(2)轉租合同。

(3)轉租的承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。

轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規定的，房屋所在地的區縣萬寧神州半島房地產交易中心或市房地局在農場系統設置的萬寧神州半島房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。

私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉租房屋的租金中獲得一定比例的收益;租賃合同中或出租人書面同意轉租時未約定轉租租金收益分配的，出租人無權獲取收益。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島人口不多，500多戶的人家分散于十多個村落，大的百余戶，小的僅兩三戶。依山傍水，紅磚綠瓦，掩蔭在翠叢之中。早晨或傍晚，橙色的陽光斜射，乳白色的炊煙裊裊，盡顯田園景色的詩情畫意。這里的漁民純樸好客，遇人滿臉笑意，一派祥和盛景。，海南萬寧神州半島房產。

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