海南買房商業貸款需要提供什么材料

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海南買房商業貸款需要提供什么材料 石梅灣新房，海南石梅灣，風景優美，空氣新鮮，海南石梅灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件各3份。

2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當地民政局或者居委會打證明。

3、由購買者與開發商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由石梅灣房地產管理局簽發，在法律上合法有效的。

4、首付款發票。

5、石梅灣購房者收入證明。需去公司找財務開稅務證明。

6、若購買首套房的話，要上房屋委員會開具無房證明，證明是第一間購買的套房。

1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是石梅灣二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中重要的一步。

2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，長不超過1個月。

3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。

這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。

1、商業貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、要具有城鎮常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、要有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、相關有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、要具有石梅灣購房合同或協議。

7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的石梅灣二手房按揭貸款，若已作石梅灣購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。

石梅灣買房優勢：石梅灣曾被世界旅游組織專家譽為海南現存未被開發的醉美麗的海灣，有一個美麗的傳說。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景?！扒嗥ぁ庇置扒嗝贰?，石梅灣中的“梅”源自于此。灣中青皮林帶狹長蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。，萬寧石梅灣買房

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