海南萬寧石梅灣房產——單位福利分房繼承規定是什么

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單位福利分房繼承規定是什么 海南石梅灣購房，石梅灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、職工一直未買下福利分房的產權，直到去世他都是承租人而不是人。《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。公房的承租權不是公民的合法財產，那么公房也就不可能是“遺產”。

2、既然不是遺產，那么職工在遺囑中的對福利分房的處分也是無效的。職工死后這套房屋的承租人并不會因遺囑而轉變為繼承人的財產。

3、根據《繼承法》第五條規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

4、老人并未留下遺囑，應當按照法定繼承辦理。這個金額應當按照賣出時的金額計算，對于兒子配偶支付的部分，需要對其進行補償。

5、對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。

1，如果海南房產過戶到了個人名下，沒有遺囑，按法定繼承分割。

《中華人民共和國繼承法》

第十條　遺產答按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第十三條　同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

繼承人協商同意的，也可以不均等。

第十四條　對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

第十五條　繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

2，海南房產沒有過戶的個人名下，只是有使用權，與死者共同居住的人在租賃期內繼續承租，但無權繼承

法律依據《中華人民共和國合同法》

第二百三十四條　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

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