神州半島購房小貼士：得房率要“四看”

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購房小貼士：得房率要“四看” 海南樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南神州半島買房。

“得房率”是萬寧神州半島買房人在海南購房時特別關注的事項之一，“得房率”的高低差異，意味著海南購房者花同樣的錢，買到萬寧神州半島房子的使用差別不小。萬寧神州半島買房時怎樣看房型設計合理不合理，面積浪不浪費呢？

一是看走廊套內(nèi)設計不當?shù)倪^道，可能會達到5至10平方米。按現(xiàn)在設計的過道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。

二是看進深。增加樓型的進深是在嚴格的規(guī)劃控制下，有效地增加一個樓盤銷售面積的常用辦法。因為進深每增加一米，該戶型面積就會增加大約8—10平方米，并提高使用率。如果增加的面積可以利用，無可厚非。但實際情況是，可能增加的70％是“垃圾面積”，這樣會造成客廳和餐廳面寬和進深比例的失調。

三是看陽臺。現(xiàn)在的戶型設計，每戶都有面積不小的陽臺。好的設計將陽臺功能細分成陽臺室、觀景平臺、服務陽臺等等；不好的設計，陽臺只是增加進深的辦法之一，而且不太引人注意。

四是看衛(wèi)生間。現(xiàn)在不少戶型都有兩個以上的衛(wèi)生間，一般次衛(wèi)在4至6平方米之間，主衛(wèi)則不一定，小的6至8平方米，大的達到了20平方米。但衛(wèi)生間的好用程度并不與面積成正比，而與管道井、通風井、入口開門位置等關系極大。如果設計不當，這里也會出現(xiàn)幾平方米的“垃圾面積”。

海南神州半島樓盤賣點：風平浪靜的時候，在觀魚石上觀魚是一件特別趣事，周圍水面穿梭著上百成千手指般的魚兒。它們個個頭黃身紅，色彩鮮艷，追逐嬉戲，時而聚首，時而分開，乘波比目，婀娜多姿。站在石島眺望浩瀚南海，神州半島可以清晰地看見國家級海洋自然保護區(qū)——燕窩鳥島，煙籠霧繞，猶如海上仙山。，海南房價。

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