海南萬寧二手房|購買房子要怎么選擇

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購買房子要怎么選擇 萬寧市購房，萬寧城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

1、交通：一般考察住宅附近的公共交通，車流量和到上班地點(diǎn)的距離，可以以出行時間為參照進(jìn)行比較。

2、商業(yè)配套與居住環(huán)境：日常的衣食住行是否方便，周邊有沒有生活配套設(shè)施，居住環(huán)境是否安靜，是否靠近大型工廠、廣場、電廠、以及主干道等。

3、配套學(xué)校以及未來發(fā)展：主要是住宅附近都有哪些學(xué)校，尤其是重點(diǎn)學(xué)校，這樣便于孩子入學(xué)，另外也方便家長接送，另外就是住宅周邊以后的發(fā)展方向，政策發(fā)展，商業(yè)發(fā)展，交通發(fā)展等。

4、小環(huán)境包括樓體朝向，停車位，小區(qū)綠化率、容積率，物業(yè)公司，小區(qū)自身配套商業(yè)、學(xué)校、休閑設(shè)施等樓盤內(nèi)的情況，另外一般來說，樓體坐北朝南或者是西南是比較好的選擇。

5、選擇戶型。好戶型也就是比較方正的戶型，一般意義上的戶型方正是指戶型的進(jìn)深與開間的比例合理。進(jìn)深與開間之比一般在4:6之間較好。

1、注意單價：萬寧購房者在看房選房的時候都會先了解海南房價，而我們常說的海南房價大多都是指的單價。在來到售樓部之后，我們首先詢問的問題一般也是樓盤的單價，這時候，售樓部的銷售人員一般會根據(jù)樓層和戶型的大小給出不同的單價，因此，我們需要將銷售人員給出的價格與我們自己了解到的價格進(jìn)行一個對比，從而發(fā)現(xiàn)其中存在的價格差異。

2、注意戶型：萬寧購房者在了解了海南房價之后，就會開始選擇戶型了，房屋戶型就是一個萬寧市房子的整體格局，對萬寧市房子的整體美觀度影響較大，基本上對于所有萬寧購房者來說，戶型都是一個比較引人關(guān)注的話題，有的人喜歡方方正正的戶型，相反，也有的人喜歡稍具特色的戶型，但是，幾乎所有的萬寧購房者都比較排斥那種入戶門正對著廁所的戶型，因此，在了解了萬寧市房子的價格后，我們需要對萬寧市房子的戶型作進(jìn)一步的了解，選擇自己喜歡的戶型。

3、注意朝向：一般來說，戶型圖上都會有房屋的朝向標(biāo)注出來，在判斷朝向的時候，萬寧購房者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判斷標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧眩砗貌灰客鈮ΑＲ驗(yàn)樵谙奶欤舷蚺P室涼風(fēng)，但射入的陽光也比北向房間要多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因?yàn)楸毕蚺P室到了冬天會很冷，但是，到了夏天，北向的房間卻是十分涼快。

4、注意周邊配套設(shè)施：對于購買海南新房的萬寧購房者來說，海南買房時一定要注意周邊的配套設(shè)施，對于那些施配套比較好的樓盤，購買的人數(shù)也會比較多，海南房價也比較高，而那些基礎(chǔ)設(shè)施配套較差的樓盤買的人少，海南房價也比較低。在來到售樓部之后，銷售人員一般都會通過一張樓盤周圍的基礎(chǔ)設(shè)施配套圖向我們詳細(xì)介紹該樓盤內(nèi)部及周圍的配套，除了銷售人員介紹的之外，我們還可以自己上網(wǎng)多查查。

5、注意物業(yè)管理費(fèi)：不同的物管公司的服務(wù)內(nèi)容是有所差一點(diǎn)，因此不同的樓盤物業(yè)服務(wù)質(zhì)量也會不一樣，所以萬寧購房者在選房的時候需要注意物業(yè)管理費(fèi)用，有的樓盤物業(yè)收費(fèi)較高，有的樓盤物業(yè)收費(fèi)較低，不同的物業(yè)費(fèi)用往往暗示著不同的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。因此，萬寧購房者在選擇某一個樓盤時需要將該樓盤的物業(yè)服務(wù)與其他樓盤的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量作一個對比，通過多個樓盤的比較明確該樓盤的物業(yè)服務(wù)是否與樓盤的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相匹配。

萬寧樓盤排行

1、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于海闊天空·子爵公館，開發(fā)商是萬寧海航大康樂touzi開發(fā)有限公司。

2、興隆風(fēng)情街： 均價16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，

3、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，物業(yè)費(fèi)8.60元/平米/月。

4、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內(nèi)，

5、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，容積率1.0。

6、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動中隊(duì)旁，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

7、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，周邊商場有南林超市600米、奧特萊斯折扣店10公里。

8、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

9、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），生活配套有萬寧市人民醫(yī)院 (18公里)興隆華僑農(nóng)場醫(yī)院 (1公里)。

10、綠中海： 均價27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道。

萬寧儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi萬寧儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮π盍私】岛托腋！?/p>

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