海南樓盤(pán)解讀——樓間距和采光標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

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樓間距和采光標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看興隆鎮(zhèn)的天，看看興隆鎮(zhèn)的白云，就一定有興隆鎮(zhèn)買一套房子的沖動(dòng)。

1、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)一般是按照1：1.2的比紙計(jì)算，多數(shù)樓房的樓間距標(biāo)準(zhǔn)都是合格的，這部分標(biāo)準(zhǔn)在房屋建設(shè)完成以后是沒(méi)有辦法改變的，所以開(kāi)發(fā)商不會(huì)在標(biāo)準(zhǔn)不合格以后，再進(jìn)行改動(dòng)，因?yàn)檫@是改變不了的，不像是綠化面積可以改動(dòng)。

2、按照實(shí)際的間距米數(shù)計(jì)算的話，6層以下的樓房建設(shè)距離是在6米之間，6層以及12層之間的樓間距是9米的距離，高層的樓間距距離是13米。只要在標(biāo)注以內(nèi)就不會(huì)影響樓房的采光效果;所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬(wàn)平方米左右比較有保障的。

3、計(jì)算樓間距的距離是根據(jù)建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。這個(gè)還要很具各個(gè)地方的差異來(lái)計(jì)算，南方和北方是不一樣的。一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現(xiàn)在市場(chǎng)美譽(yù)、百姓口碑、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時(shí)尚的結(jié)合度上。

4、很多人興隆鎮(zhèn)買海南房子的時(shí)候是看中開(kāi)發(fā)商的理念，因?yàn)橛欣砟畹拈_(kāi)發(fā)商無(wú)論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會(huì)舍得投入，更會(huì)用心、負(fù)責(zé)。

1、房屋朝向：一般來(lái)說(shuō)南向的海南房子采光好、冬暖夏涼，客廳和主臥朝南比較好;朝西的海南房子采光時(shí)間短，夏季西曬會(huì)比較熱，但冬季西曬暖和，朝東邊的海南房子上午有陽(yáng)光，但是通風(fēng)差且冬季不夠暖和。通常在選房時(shí)挑西不挑東，朝南偏西的海南房子比朝南偏東的好。

2、采光面：采光面其實(shí)指的就是采光窗戶和陽(yáng)臺(tái)的大小數(shù)量，陽(yáng)光通過(guò)窗戶、陽(yáng)臺(tái)，才能照射進(jìn)來(lái)，理論上具有東、南、西三面采光的海南房子，采光效果佳。比如落地窗，不僅采光好，而且景觀也比較好，整個(gè)屋子看起來(lái)也顯得比較高大上。大面積的采光窗固然是好，但要注意到采光窗的保溫與密閉性能，否則容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定，同樣無(wú)法獲得舒適的生活空間。

3、戶型布局：同一樓層不挑外立面凸起或凹進(jìn)去的海南房子，如果建筑的外立面凸起，會(huì)遮擋相鄰房間的采光，如果建筑的外立面凹進(jìn)去，采光會(huì)被相鄰的房間遮擋。另外如果小區(qū)整體的樓棟偏低，那么周邊的高大建筑物也會(huì)影響到房屋的采光。

4、房屋的開(kāi)間與進(jìn)深：開(kāi)間也叫面寬，我們習(xí)慣把房間的主采光面成為開(kāi)間，當(dāng)然與它垂直的就是進(jìn)深了。開(kāi)間越大、進(jìn)深越小的海南房子采光越好，開(kāi)間越小、進(jìn)深偏大的海南房子采光是不太理想的。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南興隆鎮(zhèn)新房，目前興隆高鐵、公交車等交通已開(kāi)通，海南唯一的“奧特萊斯國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)”也在此興建，周邊還配備著諸多的生活與醫(yī)療等配套，這里可以說(shuō)是養(yǎng)老的天堂，度假的桃源，長(zhǎng)時(shí)間居住在此想不長(zhǎng)壽都難。美麗興隆、風(fēng)情興隆期待你的前往。

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