興隆鎮買別墅是按什么面積算

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買別墅是按什么面積算 海南購房，興隆鎮沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

買別墅是按建筑面積計算的。但別墅價紙體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

1、別墅的面積計算，是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。

2、另外以各戶室內高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計算一半面積)，陽臺算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內建筑面積。

3、套外建筑面積-套內建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶的套內面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設計在2米就是為了不計算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

4、別墅是由建筑單元橫向并列和戶型及花園面積經濟適度等特點，相對于單體(雙拼)別墅而言節約土地資源。作為別墅的建筑策劃，在選址上必須強調名符其實，到達的車程應該在30分以內(公交車程60分以內)。作為別墅，小區內外應該具有良好的自然環境。

5、別墅的交通便利性使其成為人們居所，并享受良好的自然環境。它并非原先城里擁擠喧囂的初居所，又非城郊渡假暫棲的第二居所;它是能感受都市繁華和自然清新為一體恒久的家。

興隆鎮樓盤排行

1、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，綠化率40%。

2、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于偉業萊茵半島，開發商是萬寧英德置業有限公司。

3、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，產權年限70年。

4、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，

5、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，綠化率52%。

6、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號，周邊餐飲有泰福樓﹒面館 (2公里)海上海﹒川菜館 (2公里)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (1.5公里)新喜洋﹒海鮮酒店 (1.5公里)第五灣﹒海鮮餐廳 (1.6公里)。

7、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），周邊餐飲有沿河小吃街 萬城粉湯店 多美麗 肯德基 湖南人川菜館 大東北酒店 重慶食店。

8、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東澳鎮神州。

9、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，物業費5.80元/平米/月。

10、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路。

興隆鎮養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；興隆鎮四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡興隆鎮的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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