神州半島房子|多層公攤面積一般是多少

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多層公攤面積一般是多少 海南神州半島房地產，神州半島生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

多層公攤面積在10%-15%之間。多層住宅通常是步梯設計，這種情況下公攤面積會更小，但現在新建的多層住宅很多也會安裝電梯，增加了電梯井，所以公攤面積相對會增加，但一般都在10%-15%這個區間。

1、結構設計成熟、采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產;

2、比低層住宅在占地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工;

3、不像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的touzi;

4、用地較低層住宅節省，性能價格比高，公共空間與氛圍較好，公攤面積少，物業費較低;

5、多層住宅容積率較低，環境較好，建筑形式多為條狀，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積：

包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

2、共有建筑面積：

包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

3、公用分攤建筑面積：

指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓神州半島購房人共有，神州半島購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

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