萬寧市繳納房屋契稅有哪些規范

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繳納房屋契稅有哪些規范 海南萬寧市房產，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

3、二套房以上：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

1、辦理不了產權登記證書：對于想要購海南買萬寧市房子的人來說，當自己在購海南買房屋的時候就需要去繳納契稅，當萬寧購房者在繳納了契稅之后，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交萬寧房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在萬寧房產證的首頁，表示該萬寧房產為已稅萬寧房產，也就是說如果沒有交納契稅的(免征除外)，萬寧房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要：一般情況下，萬寧購房者在海南買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需萬寧購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口：如果萬寧購房者在購海南買房屋的時候沒有去繳納契稅，那么萬寧購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果萬寧購房者所購買的萬寧市房子沒有產權證，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

萬寧市買房優勢：海南萬寧房產，東南亞風情小鎮，山林海度假城邦。興隆度假區名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價位不菲，但有自身顯著賣點，旅游氛圍濃厚，度假優選，養老次之。

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