買二手房必須要做公證嗎

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買二手房必須要做公證嗎 海南萬寧石梅灣新房，石梅灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，石梅灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

不是必須的，我國對石梅灣二手房交易并沒有強(qiáng)制要求進(jìn)行公證，但是公證尤其重要，如果沒有特殊原因，做公證對萬寧石梅灣房產(chǎn)交易是有好處的，建議交易的時候不要跳過公證的環(huán)節(jié)。

1、公證可確保萬寧石梅灣房產(chǎn)交易行為的真實性

萬寧石梅灣房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。

2、公證可確保萬寧石梅灣房產(chǎn)交易行為的合法性

萬寧石梅灣房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的萬寧石梅灣房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保萬寧石梅灣房產(chǎn)交易行為合法，難度極大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。可確保交易行為的合法性。

1、查看三書一證一表

三書一證一表是購入石梅灣二手房醉關(guān)鍵的證件，其中“三書”指的是《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《萬寧石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

2、先驗房后簽字交費(fèi)

一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。

3、簽相關(guān)合同

簽買賣合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南萬寧石梅灣購房，以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發(fā)和待開發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見劃中石梅灣也被列為中心站。

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