萬寧按揭貸款買房先面簽還是網簽

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按揭貸款買房先面簽還是網簽 海南房產信息網，萬寧買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進萬寧購房誤區里。

一般是先辦理網簽，再辦理貸款。海南購房者辦理了網簽以后，一般要等一段時間才可以辦理貸款業務。各個銀行的情況不同，一般都要等2—6個月的時間貸款才能辦下來。因此在辦理貸款之前，一定要找專業人士幫你看下征信報告是否存在問題。如果征信報告有問題的話，極有可能存在貸款辦不下來的問題。

1、一手房按揭貸款。

買的是剛開發的海南新海南房子，需要以剛買的萬寧市房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2、萬寧市二手房按揭貸款。

買的是萬寧市二手房，需要以剛買的萬寧市房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同后就要到銀行申請萬寧市二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

1、網簽后業主/開發商資質是經過核實的，其結果會讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。

2、通過網簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。

3、交易過程通過信息化之后，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時間。此外，整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，獲知交易進程。

4、萬寧市二手房網簽后，因為政府部門掌握了相關數據，更有利于政府部門對二手市場進行監控。

5、避免一房二賣。采取網上簽約避免了不法業主/開發商將同一萬寧市房產賣給兩個不同的海南購房者，獲取不義之財。

6、交易過程中的資金將會更加安全，其會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠醉大限度的保證交易過程中的資金安全。

萬寧養老樓盤推薦

1、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面）。

2、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面）。

3、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，物業公司是恒大金碧物業海南有限公司。

4、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于山水云間隆閣溫泉山莊，開發商是海南大慶恒業房地產開發有限公司。

5、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，物業公司是海南石梅灣旅游度假區管理服務有限公司。

6、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，周邊娛樂有萬寧華影電影 (3.5公里)樂動力健身會所 (1.59公里)麥樂迪KTV (2.9公里)萬豪動漫城 (3公里)。

7、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，物業公司是海南新城房地產開發有限公司。

8、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），物業公司是融創物業。

9、龍潭·溫泉印象： 均價6700元/㎡，龍潭·溫泉印象位于龍潭·溫泉印象，開發商是海南龍潭房地產開發有限公司。

10、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，綠化率75% 。

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