興隆鎮回遷房要交稅嗎

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回遷房要交稅嗎 海南興隆鎮買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南興隆鎮買房。

遷房買賣要交稅。還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變為商品房。營業稅(賣方)：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅。個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

1、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且興隆鎮購房成交價格不超過貨幣補償的，對新興隆鎮購房屋免征契稅;興隆鎮購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。

2、首先需要看海南房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之后取得的土地使用權，其產權證下發之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅，部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米。

1、回遷房是由國家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的萬寧興隆鎮房子，如果到手的回遷房只有使用權，沒有權，不能上市交易，也不能繼承，但是有產權的回遷房是可以繼承的。

2、首先應該看海南房產證是北京市建委發的還是海南房產部門發的，其次，要看購買產權時雙方協議約定的關于是否可以繼承、轉讓的內容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。

3、契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)。印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得海南房地產權證按5元/件繳納印花稅。

4、如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。

海南興隆鎮樓盤賣點：今日的興隆，一條條寬闊大街縱橫交錯，車水馬龍，一排排豪華小洋樓整齊聳立，鱗次櫛比；街道兩旁，千姿百態、色彩斑斕的廣告牌、招貼畫爭奇斗艷；一字兒排列在主車道兩側的街心花池，不時給路人送來陣陣沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁蔥蔥的綠化帶濃蔭如蓋，讓行人深切感受到一陣陣愜意的涼爽。興隆，這座繁華、具有現代文明色彩的充滿青春活力的古城，今天已是寶島上一顆璀璨的明珠。，海南興隆鎮二手房。

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