萬寧神州半島二手房購房貸款需要哪些資料

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二手房購房貸款需要哪些資料 海南買房，神州半島的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

神州半島二手房按揭貸款需要的資料借款人(買方)提供申請人及配偶有效身份證件；申請人及配偶的戶口簿；申請人婚姻狀況證明；申請人及配偶的收入證明及其他資產證明；同意海南房產抵押聲明書,如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字；供款存折；付首期款證明(收款收據)；海南房地產買賣契約。

1、貸款人所擁有的海南房產數：

影響首付比例的一個因素是看神州半島二手房按揭貸款是第幾套房，神州半島二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

如果神州半島二手房是神州半島購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套神州半島房子，那么所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買神州半島二手房之前需要對自身的擁有的海南房產心里有個數。

2、當地的政策：

當地的政策也會影響神州半島二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣神州半島二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該地區的實際情況依法設定。

不管是申請商業貸款買神州半島二手房還是申請公積金貸款買神州半島二手房，不同的地方，不同的地區政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同，存在差異。因此在購買神州半島二手房之前一定要查詢好當地的相關的海南買房政策，了解對于首付比例又沒有什么規定。

3、神州半島二手房的評估價：

神州半島二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的神州半島二手房可貸款七成，并不是說一百萬的神州半島房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。

也就是說：一百萬的神州半島房子銀行的評估價為八十萬，那么貸款人醉多可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。

因此，從上述例子我們可以看出該神州半島二手房的凈首付就是：實際成交價減去實際貸款額（凈首付款是不包括各項稅費和中介服務傭金的）。所以在購買神州半島二手房準備首付款時還得看銀行對該海南房產的評估價格是多少。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上。《萬州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學案山的劉知州改為龍標嶺”。，海南房產。

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