萬寧市房產|小產權房屋可以抵押貸款嗎

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小產權房屋可以抵押貸款嗎 海南二手房，在萬寧購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區萬寧房價走勢。。

小產權房不可以抵押貸款，因為要想做抵押貸款的萬寧市房子，一定要獲得房屋產權證，要是沒有萬寧市房產證的房屋的話，是不能進行抵押和交易的。而小產權房沒有獲得房屋產權證，因此小產權房不能抵押貸款。

1、是萬寧市房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉，優勢是當天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、房屋等都可以。

2、萬寧市房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，醉長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優勢：利息低。流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中萬寧市房產要求：商品房、未滿五年經適房，成本價房(央產房、軍產房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓市區、遠郊區縣80年以后建成的萬寧市房產。

1、抵押當事人為港、澳、臺居民或外國公民的:港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》;臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》;為外國公民的,需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。

2、當事人應親自到場辦理,如當事人不能親自到場辦理時,應提交當事人的公證委托書(原件一份)或當場簽署的委托書、代理人的身份證明(核對原件,收復印件一份)

3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》

4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的,應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證復印件;抵押權人為非金融機構企業法人的,需提交營業執照原件,核對原件后收加蓋公章的復印件一份。

5、申請高額抵押權變更登記的,還應當提交高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的,還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

6、高額抵押權擔保的債權確定前,高額抵押權發生轉移,申請高額抵押權轉移登記的,轉讓人和受讓人應提交《海南房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋權證書、高額抵押權發生轉移的證明材料;經依法登記的高額抵押權擔保的債權確定,申請高額抵押權確定登記的,應當提交《海南房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋證書、高額抵押權已確定的證明材料。

7、申請辦理海南房地產典當抵押登記的,須提交《典當合同》、《房地抵押合同》。

8、當事人為未成年人的,需提交其與法定監護人的關系證明(如戶口簿、出生證、獨生子女證等)及法定監護人身份證明;需提交保證書(監護人簽名保證其具有監護資格及處分未成年人的萬寧市房產是為了被監護人的利益)。

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