海南購房|萬寧市房子認購了不想買了可以退嗎

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萬寧市房子認購了不想買了可以退嗎 海南萬寧房價，萬寧因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、如果萬寧購房者繳納的是認籌金(誠意金或者意向金)，而沒有選中理想的房屋，是可以退的，開發商將把認籌金如數退還給萬寧購房者(誠意金或者意向金)。

2、如果萬寧購房者繳納的是定金，并且簽訂了定金合同，因為自身原因不想萬寧市買房的，定金是不能退還的，可能還需要賠償一定的違約金。

1、確認開發商已經拿到預售許可證。預售合同有示范文本，但預訂書條款則比較簡單，有些開發商可能會在預訂書中并不寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規定。對此，萬寧購房者不可忽視，因為沒有取得預售許可證的房屋認購書是不受法律保護的。預訂書基本條款要約定詳細。

2、條款內容的約定要合法有效。盡管預訂書的條款比較簡單，但其中涉及的法律問題并不簡單，這也是為何房屋預訂糾紛比較多的原因。因此，萬寧購房者和開發商在預訂書中約定的條款要合法有效，如定金或訂金的處理、違約金的具體數額等。

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受萬寧購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”

同時第四條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”

由上面兩條規定可以看出，認購書在一定的情況下是具有法律效力的。

萬寧市買房優勢：萬寧房產信息網，萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養老，是海口和三亞的中部，去哪里都方便。基礎配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

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