萬寧市房租發票怎么開

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房租發票怎么開 海南萬寧房子，萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房租發票需要房東到房屋所在地的稅務機關代開。房東需要帶上個人身份證，房屋產權證明，房屋租賃合同，承租方的納稅人識別號等相關資料，提交申請，開具發票。

如果需要開具增紙稅專用發票的話，需要提前告知工作人員，付款方為一般納稅人且無免征增紙稅的前提下才可開具增紙稅專用發票。

個人出租住宅，按照不含增紙稅租金收入繳納增紙稅，稅率為1.5%;按照應納增紙稅稅額繳納城市維護建設稅，稅率為7%，按照實際繳納的納增紙稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%，按照實際繳納的增紙稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%;按照不含增紙稅房租收入交納萬寧房產稅，稅率為4%;按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為10%。個人出租財產取得的財產租賃收入，應依次扣除以下費用：

1、財產租賃過程中繳納的稅費;

2、由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用;

3、稅法規定的費用扣除標準。每次(月)收入不超過4000元的;應納稅所得額=每次(月)收入額-準予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應納稅所得額=[每次(月)收入額-準予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)]*(1-20%)個人所得稅=應納稅所得額*10%

個人出租房屋為非住宅，按照不含增紙稅租金收入繳納增紙稅，稅率為5%;按照應納增紙稅稅額繳納城市維護建設稅，稅率為7%，按照實際繳納的納增紙稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%，按照實際繳納的增紙稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%;按照不含增紙稅房租收入交納萬寧房產稅，稅率為12%;按照租賃合同記載的租金收入金額繳納財產租賃合同印花稅，稅率為千分之一;城鎮土地使用稅使用稅按照實際占用的土地面積和土地所屬等級稅額標準，按年計算分期繳納;按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為20%。個人出租財產取得的財產租賃收入，應依次扣除以下費用：

1、財產租賃過程中繳納的稅費;

2、由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用;

3、稅法規定的費用扣除標準。每次(月)收入不超過4000元的;應納稅所得額=每次(月)收入額-準予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)-800每次(月)收入超過4000元的;應納稅所得額=[每次(月)收入額-準予扣除項目(稅金，稅金不含增紙稅)-修繕費用(800元為限)]*(1-20%)個人所得稅=應納稅所得額*20%。

萬寧樓盤排行

1、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處，產權年限70年。

2、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮溫泉大道，容積率0.89。

3、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，項目地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁。

4、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，位于萬寧市南燕灣旅游度假區。

5、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，物業公司是中信泰富（上海）物業管理有限公司。

6、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，物業費3.2平元/平米/月。

7、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，

8、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于偉業萊茵半島，開發商是萬寧英德置業有限公司。

9、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，物業公司是萬寧春天物業。

10、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧國瑞城，開發商是萬寧國瑞房地產開發有限公司。

小編分析：擁有一套萬寧的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi萬寧是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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