海南婚姻法房產證上加名字有效嗎

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婚姻法房產證上加名字有效嗎 興隆鎮房產網，興隆鎮獨居特色的民族風情。也正是由于海南興隆鎮獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南興隆鎮買房。

是有效的，主要有四種情況：

1、如果是男方婚前已經購買的興隆鎮房子，加上女方的名字在司法實踐中一般會認定為贈與，并且辦理了變更登記手續，這種贈與是不可撤銷的，如果只簽訂贈與合同沒有在萬寧興隆鎮房產證上加女方名字或者辦理公證的話，贈與是可以撤銷的;

2、如果是婚后購買的興隆鎮房子，并且是用的夫妻倆的積蓄，肯定屬于夫妻共同財產，寫誰的名字都無所謂;

3、如果是婚后由一方父母出資為子女購買的興隆鎮房子，并且只登記在出資人子女名下的，視為是對子女一方的贈與，所以這個時候加名字是很重要的;

4、如果是婚后由雙方父母出資為子女購買的興隆鎮房子，只登記在一方子女名下，該房屋一般認定為雙方按照各自父母的出資額按份共有，這個時候如果加名字一般是五五開，如果不加名字就是按出資額了;

從上述四種情況大家也能夠看出，萬寧興隆鎮房產證上加名字是很有用的。

1、根據《婚姻法》的相關規定，婚前，一方父母對其子女的贈與，在沒有特別約定的情況下，應當屬于子女的個人財產。婚姻關系存續期間，一方父母對其子女的財產贈與，在沒有特別約定的情況下，應當屬于夫妻共同財產。

2、 雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房屋，婚后夫妻雙方支付了后期款，但萬寧興隆鎮房產證上只有一方的名字，該房屋是否屬于夫妻共同財產?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割。

至于一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理;如果是父母對子女的贈與，可按照《婚姻法》的相關規定來處理，如果是父母借貸給子女的萬寧興隆鎮購房款應提供相應的證據證明，對于共同債務則由夫妻雙方共擔。

協議離婚時，雙方可以本著自愿自主的原則將這筆費用進行分割。起訴離婚時，若女方主張權利要求分割，那么就應將詳細的費用的清單以及具有證明力的相關證據提 交給審判人員以便于審判人員公平公正地進行財產的分割判決。

按照《中華人民共和國婚姻法》的規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

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