購買平房需要注意什么

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購買平房需要注意什么 萬寧房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1、萬寧購房資格核驗(yàn)時(shí)住宅平房計(jì)入該家庭名下住房套數(shù)，住宅平房套數(shù)以不動產(chǎn)權(quán)證個(gè)數(shù)計(jì)算。

2、平房必須作地籍調(diào)查，繳納土地出讓金、換成不動產(chǎn)證后方可上市交易。

3、平房交易不能貸款，必須全款購買，且平房不能作為抵押物向銀行貸款。

4、平房的過道也會在不動產(chǎn)權(quán)證上被記載。

5、平房不能單獨(dú)辦理過戶、不能辦理落戶、不能作為入學(xué)資格條件。

6、平房交易前必須要經(jīng)過房屋測繪所的測繪，交易時(shí)以測繪面積為準(zhǔn)

7、平房測繪前需要去房屋測繪所申請，網(wǎng)簽和過戶時(shí)業(yè)主必須帶著房屋測繪所出具的測繪頁，如果原產(chǎn)權(quán)證有測繪頁，新的測繪結(jié)果必須要與原產(chǎn)權(quán)證測繪頁完全一致，否則過不了戶。

1、發(fā)布平房出租信息，很重要的是說清楚你房屋所在的地方，應(yīng)該言簡意賅，簡明扼要。一般網(wǎng)站會有字?jǐn)?shù)限制的。而且你要區(qū)分一些容易混淆的，比如某大學(xué)要分開哪個(gè)校區(qū)，避免弄混了。同時(shí)也可以發(fā)布房屋的地圖，讓租房者可以容易找到海南房子看房，節(jié)約時(shí)間，讓你的海南房子盡快租出去。

2、發(fā)布平房租房信息時(shí)，價(jià)格要寫好了，應(yīng)該提前參考相似房屋的價(jià)格，盡量保持在中等，如果拿不準(zhǔn)，就選擇面議，這樣說的不絕對，就不會引起不必要的糾紛。租期同樣要寫清楚，長租還是短租，讓租房者有一個(gè)清晰的認(rèn)識，避免雙方浪費(fèi)時(shí)間。

3、提供平房照片，院內(nèi)院外，可以讓租房者直接看到房屋真實(shí)面貌，避免看房后不滿意浪費(fèi)雙方時(shí)間的情況。照片多方面展示所要出租的平房，讓租房者對平房有一個(gè)直觀的認(rèn)識。平房大多在郊區(qū)，需要注意多拍幾張平房周邊的情況照片，讓租房者對你的平房有更深入的認(rèn)識，提高出租的成功率。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運(yùn)營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。，海南萬寧樓盤

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