租賃時房東可以帶人看房嗎

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租賃時房東可以帶人看房嗎 海南神州半島二手房，越來越多外地人選擇在神州半島買房，將第二故鄉定在海南神州半島。

租賃時房東不可以帶人看房，雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自愿、合法原則下簽訂的。按照《合同法》規定，該租房合同是有效的，出租人與承租人均應該按照合同約定來履行。作為出租人，不得妨礙承租人正常使用房屋，不得無故干擾承租人正常經營，如帶領他人來看房等行為干擾了承租人的正常經營，那么作為承租人有權提出異議，并拒絕他人進入房屋。房屋在出租狀態時，房屋使用權歸租客所有。

1、確定房東，在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的神州半島房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的神州半島房產證、身份證或復印件;如果神州半島房產證沒有辦下來，則一定要求其出具萬寧神州半島購房合同以證明其真實身份。

2、主要是中介費、房租費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是“不成交不收費”的。

3、物業交驗問題，在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，避免造成麻煩。

4、押金問題，在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不可以隨意破壞。

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